Como escolher um bom síndico no condomínio?

A escolha do síndico é uma decisão muito importante para o condomínio. Um síndico ruim seria um mau administrador dos recursos e isso traria prejuízos a todos; ao mesmo tempo, muita gente gostaria de se candidatar ao cargo, mas não conhece quais são os requisitos mais importantes.

Por isso, leia a seguir algumas dicas para que o síndico seja muito bem escolhido, e saiba também quais são as capacidades mais esperadas de alguém que ocupa este cargo.

Conhecimento e tempo
Um candidato a síndico precisa ter muito conhecimento do condomínio e de suas necessidades prioritárias. Também é preciso ter um mínimo conhecimento de aspectos de gestão administrativa. Além disso, é necessário ter tempo e disponibilidade para poder ocupar-se das demandas do condomínio e dos moradores.

Relacionamento
Como todo cargo que envolve a gestão, é preciso que o síndico seja uma pessoa de fácil relacionamento. Ele precisa saber ouvir aos condôminos, entender as suas necessidades e encontrar maneiras de tomar decisões que sejam satisfatórias para a maior parte das pessoas. Nunca será possível agradar a todos. Mas é preciso saber encontrar pontos comuns que atendam aos desejos da maioria.

Como o síndico “não deve ser”?
É preciso conhecer bem o modo de ser dos candidatos ao posto. Um síndico nunca deve ser, por exemplo:
- O “dono da verdade”;
- Aquele que adora gastar todo o orçamento, sem criar reservas emergenciais;
- Ou o oposto: aquele que quer poupar tanto que não faz os gastos necessários;
- Uma pessoa ausente, que está sempre no trabalho ou viajando, e nunca está disponível.

E quais são as qualidades esperadas de um bom síndico?
- Antes de mais nada, ele precisa ser uma pessoa conciliadora; administrar um condomínio é fazer um “malabarismo” entre os muitos interesses divergentes. Ele precisa encontrar soluções que atendam a essas divergências;
- Ele precisa saber se ajustar ao orçamento aprovado, fazendo os devidos gastos previstos e não gastar o que não está nos planos (salvo situações emergenciais);
- Ele precisa ser um trabalhador organizado, com metas e prazos a cumprir;
- O bom síndico precisa conhecer bem os moradores, sem entrar na intimidade das pessoas, mas mantendo uma relacionamento amistoso e cordial;
- Ele precisa também contar com uma boa administradora de condomínios, como a Galante Condomínios, para dar-lhe total suporte em todas as circunstâncias.

Como reeleger um síndico?
Muitas vezes, um síndico é reeleito por conveniência: não há outros candidatos interessados, outros não tiveram tempo de se apresentar etc. Não é bom reeleger um síndico só por conveniência. É preciso avaliar a sua gestão: o condomínio está em ordem? As finanças estão em dia? Os gastos previstos foram executados? Houve melhorias notáveis no condomínio? As decisões das assembleias foram cumpridas?
Pense bem antes de escolher o síndico mais preparado para o cargo. É uma decisão importante, que irá influenciar a sua rotina nos anos seguintes.