Como facilitar a venda de um imóvel

A venda de um imóvel não é um processo simples, mas é possível facilitar a sua venda e agilizar todo o processo. Essa preparação não se limita à boa apresentação do imóvel em si, mas também se estende a toda documentação e questões legais. Saiba como facilitar a venda do seu imóvel.

Antes de anunciar a venda de um imóvel e comunicar a um corretor, é preciso checar se toda a sua documentação está em ordem. Qualquer corretor da Galante Imóveis pode fornecer uma relação de todas as certidões que são exigidas para a transferência de sua posse. Todas devem estar em dia para não impedir que o negócio avance.

Além disso, é preciso que o imóvel não tenha pendências financeiras. Convêm que todos os débitos com condomínio, IPTU, contas de água, luz, gás etc. estejam quitados. Tais pendências podem dificultar a negociação do imóvel.

Em seguida, é importante contar com o apoio de um corretor de imóveis para a sua negociação. Além de facilitar a tramitação da documentação, o corretor pode fazer uma avaliação adequada do seu imóvel, definindo um valor compatível com o mercado local. Ele vai levar em conta o valor do metro quadrado na região, a demanda do mercado, aspectos que podem valorizar o imóvel mais um pouco, entre outros parâmetros. Com seu apoio, o negócio pode ser feito com mais segurança e mais garantias, além de facilitar as visitas de potenciais clientes.

Em seguida, é muito importante cuidar da boa apresentação do seu imóvel. Imóveis em ótimo estado de conservação, ordenados, decorados e com bom odor tendem a ser mais facilmente negociados do que aqueles cuja apresentação causa um mal-estar aos visitantes.

E esta regra vale tanto para o interior do imóvel quanto para a sua fachada. Por sinal, lembre-se que a fachada será o primeiro contato que um potencial cliente terá com seu imóvel. Convém que ela esteja limpa, bem pintada e com jardins bem cuidados e bem aparados. A primeira impressão é valiosa na hora de impressionar um cliente.

No interior do imóvel, faça o máximo de consertos possíveis para que tudo esteja em ordem: não deixe maçanetas quebradas, portas rangendo, goteiras nos encanamentos, vazamentos, luzes queimadas, trincas e rachaduras, manchas de umidade, pisos e azulejos quebrados etc. O ideal é que todos esses pequenos consertos não se acumulem. Na medida em que as coisas vão se estragando, convém consertá-las.

Se o imóvel estiver ocupado, facilite ao máximo a visita dos potenciais clientes. Remova objetos que bloqueiam as passagens, deixe o imóvel bem iluminado, arejado e com bom odor. Retire tudo o que não seja indispensável para seu uso diário, de modo a facilitar a circulação dos visitantes.

Com todas essas medidas, será mais fácil que seu imóvel cause uma impressão melhor aos possíveis interessados, facilitando a realização de um bom negócio.